Asansör Sigortası: Bina Sigortası Neyi Kapsar, Firma Sigortası Neyi?
Asansör kaynaklı hasar ve kazalarda bina yönetiminin sigorta ihtiyacı, üçüncü şahıs sorumluluk, bakım firmasının mesleki sorumluluk poliçesi ve bakım kaydının hasar ödemesindeki rolü.
Asansör kazası nadirdir ama sonucu ağırdır. Sigorta bu riski taşımanın aracıdır; ancak "binamızın sigortası var" cümlesi çoğu zaman yanlış bir güvendir — poliçe kapsamı okunmadan bilinemez.
Üç ayrı poliçe, üç ayrı risk
| Poliçe | Kimin | Neyi kapsar |
|---|---|---|
| Bina (ortak alan) sigortası | Kat malikleri / yönetim | Asansöre gelen hasar (yangın, su, elektrik) — genellikle; kaza sorumluluğu ayrıca eklenmeli |
| Üçüncü şahıs mali sorumluluk | Yönetim | Asansör kaynaklı yaralanma/hasarda binanın sorumluluğu |
| Mesleki sorumluluk | Bakım firması | Firmanın kusurundan doğan zararlar |
Poliçede aranacaklar
- Asansör ve yürüyen merdiven kaynaklı kazaların açıkça kapsamda olduğu
- Teminat limiti — kişi başı ve olay başı
- Muafiyet ve istisna maddeleri: "bakımı yapılmamış" ekipman istisnası yaygındır
- Bakım firmasının poliçesinin sözleşme ekinde bulunması
Firma sigortasını neden isteyin?
Firma kusuruyla (yanlış ayar, eksik bakım) oluşan hasarda binanın rücu edebileceği kaynak, firmanın mesleki sorumluluk poliçesidir. Poliçesiz firma, riskin binada kalması demektir. Sözleşmeye "poliçe fotokopisi ek" maddesi koyun.
Sık sorulan sorular
Asansör sigortası zorunlu mu?
Asansöre özgü zorunlu bir sigorta yoktur; bina yönetiminin sorumluluk sigortası ve firmanın mesleki sorumluluğu ihtiyari ancak şiddetle önerilir. İhale/sözleşme şartı olarak aranabilir.
Kiracının eşyası asansörde zarar görürse?
Kusur bakım firmasında ise firmanın poliçesi, binanın ihmali varsa üçüncü şahıs sorumluluk poliçesi gündeme gelir; kayıtlar belirler.
Poliçe primi ortak gider mi?
Evet, bina sigortası ortak giderdir ve aidat üzerinden karşılanır.